Ellada-flowers.ru

Заработок и деньги
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как заработать на строительстве

Выгодно ли строить дом на продажу? Тонкости бизнеса по продаже коттеджей на сайте Недвио

Приобрести земельный участок в Подмосковье, возвести на нем дом, а затем продать его с хорошей наценкой – это на сегодняшний день один из наиболее прибыльных и, на первый взгляд, простых способов заработать денег. Это такой же бизнес, как и многие другие, например — торговля.

В данной статье мы рассмотрим преимущества и недостатки бизнеса по строительству и перепродаже частных домов и коттеджей, а также как устроен рынок частных застройщиков ближайшего Подмосковья.

Кто есть кто?

Если судить по рекламным объявлениям и публикациям в прессе, то термин «загородный рынок» – это синоним понятия «коттеджные поселки». Однако это не совсем так. На сегодняшний день в Московской области дома для продажи строятся сотнями, или даже тысячами частных застройщиков.

Увы, нет четкой статистики по таким «индивидуальным» застройщикам, однако с уверенностью можно предположить, что данный рынок довольно объемен. Эксперты считают, что рынок частных подмосковных застройщиков и предложения коттеджных поселков вполне сопоставимы по критерию объема. Таким образом, годовой оборот данного рыночного сегмента оценивается в миллиарды у. е.

Хотя подобное явление достаточно масштабно, про частных застройщиков мало информации. Частников можно считать более мелкими игроками рынка, чем застройщиков большого ряда коттеджей в одном поселке. У них нет стремления, чтобы создавать бренды, они не пользуются пиаром и рекламой. Кроме того, мелкие девелоперы намеренно стараются избежать любой публичности.

Однако стоит обратить внимание на то, что «индивидуалы»-застройщики – это вполне серьезная сила. Несколько лет назад одна масштабная девелоперская компания не приобрела отличный участок земли для строительства поселка, мотивируя это тем, что в том регионе уже работает определенный господин, имеющий связи с администрацией, более хорошие куски земли и уже начатые проекты стройки. Компания просто не видела смысла с ним конкурировать.

Нюансы частного домостроения

Технически девелоперский проект выглядит достаточно просто – покупаешь участок земли, подводишь к нему коммуникации, строишь дом, а затем продаешь. Однако без должного опыта есть вероятность прогореть — прогадать с местоположением, подрядчиками, материалами, а следовательно — качеством дома, текущим спросом со стороны клиентов…

Тем не менее с каждым годом количество предпринимателей, кто строят дома на продажу, только растет. Возрастает и конкуренция, которая подталкивает всех участников рынка строить более качественные дома, использовать современные технологии.

Многие «частники» считают прибыльным и строительство деревянных домов. И Рублевка является не единственной местностью для возведения домов частными застройщиками. Вполне успешно они работают и в остальных сегментах рынка – это и элитный, и эконом-класс.

Для того, чтобы войти на рынок девелопмента, на сегодняшний день необходимо минимум сто тысяч долларов. На эти деньги покупается около 8 соток земли, подводятся коммуникации, и строится домик, имеющий площадь около ста «квадратов». Это довольно выгодный бизнес – продать такой дом можно в раза три дороже, нежели Вы потратились на его строительство.

Мелкие застройщики привлекают потенциальных клиентов за счет индивидуального решения. Если говорить о продаже готовой недвижимости, то большим спросом пользуются дома со свободной планировкой, расположенные в непосредственной близости к городу. Если речь идет о хорошем участке в поселении или в черте города, то проект может окупиться в 2 или 3 раза. Крупным компаниям, в свою очередь, не выгодно выкупать одиночные участки и ориентироваться на узкий сегмент. Им достаточно мощностей для запуска масштабного проекта.

Как стать частным застройщиком?

Чтобы построить дом для последующей продажи, необходимо запастись стартовым капиталом, которого будет достаточно для покупки земельного участка, проектирования, закупки строительных материалов, реализации проекта и поиска конкретного покупателя на объект.

Практика показывает, что далеко не каждый бизнесмен имеет соответствующий ресурс, опыт и компетенцию. Плюс важным аспектом является сотрудничество с проверенными поставщиками, которые смогут продать вам строительные материалы по себестоимости.

На этапе реализации задумки, важно привлечь квалифицированных подрядчиков, которые сделают работу качественно и в срок. Сотрудничество с риэлторами, запуск рекламы и применение инструментов маркетинга станет вашим преимуществом. Чем быстрее будет построен и продан дом, тем больший капитал вы получите для последующего оборота денег.

Неоспоримым преимуществом также является наличие строительной техники, которая понадобится вам в обязательном порядке. Плюс нужно просчитать все расходы на аренду оборудования и содержание персонала.

Учтите, что для узаконивания постройки придется пройти контролирующие инстанции. Застройщик должен иметь соответствующие разрешения и лицензии, предоставляющих право на работу.

Бюрократические нюансы

Чтобы стать частным застройщиком, необходимо вступить в саморегулируемую организацию или СРО. Это членство фактически дает вам право позиционирования как строительная компания. Вам не понадобятся эти документы, если вы планируете строить здания высотой до 3 этажей площадью до 1500 кв. м. или частных домов. Подобные правила создают все условия для развития мелкого бизнеса по перепродаже построенных пригородных домов.

Чтобы построить коттедж, вам понадобится получить еще разрешение на строительство. Это основной документ, который можно получить на основании заявления в органы местного самоуправления. При возведении монолитных зданий также может понадобиться лицензия на проектирование. Если в процессе реализации проекта к дому подключаются инженерные коммуникации, нужно взять лицензию на инженерные изыскания при строительстве.

Какие варианты загородной недвижимости лучше всего продаются?

Начинающий застройщик может построить частный дом, коттедж или блочный (многоквартирный) дом.

Преимуществом мелких земельных участков с небольшими домиками является высокая скорость строительства, удобство в подключении коммуникаций и возможность быстро найти покупателя.

Наиболее популярный и выгодный формат подразумевает строительство коттеджного городка. Основная проблема – найти подходящий земельный участок. Оптимальная площадь коттеджа – это 100 квадратов на участке в 500 кв. м. Наличие нескольких таких домов, благоустройства территории и расположенной поблизости инфраструктуры позволят вам быстро распродать коттеджи.

Чтобы стартовать со своим проектом, важно найти землю, на которой нет конкурентов. Лучшим вариантом для этого принято считать пригород и окраины. Если строить под ключ, важно не прогадать с дизайном помещения. В этом аспекте стоит сотрудничать с уже зарекомендовавшими себя профессионалами.

Финансовые аспекты

Чтобы понять насколько быстро окупится ваш проект, еще до его реализации нужно все тщательно просчитать. Для этого составляется бизнес-план и смета, которая утверждается на начальном этапе. В идеале, все расходы контролирует и фиксирует бухгалтер.

Облегчить финансовое бремя поможет сотрудничество с профильными департаментами в местном самоуправлении. Скорость строительства напрямую зависит от выдаваемых чиновниками разрешений.

Чтобы не попасть в финансовую яму, лучше начать бизнес со строительства и продажи одного объекта. Это не обязательно должен быть дом с нуля. Вы можете выкупить участок и привести его в порядок, выстраивая или делая реконструкцию имеющейся на нем постройки. В последствии такая деятельность может превратиться в прибыльный бизнес.

Сопоставляйте размер вложений и возврата инвестиций. Часто отсутствие бухгалтерии и тщательного финансового анализа вводит застройщика в заблуждение о том, что проект действительно прибыльный.

Техника и команда

Чтобы приступить к работе и уложиться в сроки, важно подобрать команду грамотных специалистов, которые не подведут вас в случае если что-то пойдет не так. Самый бюджетный вариант – собрать своих проверенных подрядчиков, а не сотрудников со строительных фирм. На подхвате всегда должна быть замена специалисту.

С набором команды можно сэкономить вот в чем — есть ряд сотрудников, которые нужны лишь на определенных этапах работ – бухгалтер, юрист, проектировщик, дизайнер, риэлтор. Соответственно их можно нанимать на временные контракты. Важно, при этом, на каждом этапе контролировать качество выполняемых задач.

Читать еще:  Чем начать заниматься чтобы заработать

Позаботьтесь о том, чтобы в распоряжении команды находилось тяжелое строительное оборудование, инструменты для фасадных, внутренних работ, освещение, форма и мелкая техника. Правильная организация процесса строительства сделает ваш проект успешным.

ТОП-8 Бизнес идей строительства и ремонта в 2020 году

Вот несколько идей, касающихся ассортимента:

  • материалы для внутренней отделки, например, обои или напольные покрытия. В данном случае речь идет об узкоспециализированном магазине площадью 40-100 квадратов и стоимостью 200 000 рублей;
  • продажа дверей, напольных покрытий, крепежей и инструментария. Это своего рода симбиоз товаров, привлекающих больший круг клиентов. Площадь – 150 квадратов, инвестиции – как минимум 350 000 рублей;
  • категории продукции, востребованной при строительстве и отделке. Для такого ассортимента придется арендовать объект площадью не менее 500 квадратов. Капиталовложения – не менее 700 000 рублей.

Как заработать на строительном сайте?

Ни для кого не секрет, что строительные сайты очень хорошо монетизируются, но и конкуренции в этой нише очень много. Как и медицинская тематика, строительная считается одной из самых «тяжелых», и если вы начинающий вебмастер или у вас нет большого бюджета, вы довольно сильно рискуете, сразу начиная с этой ниши.

Что такое строительный сайт?

К строительным сайтам можно отнести форумы, блоги, контентные проекты на тему строительства и ремонта. Сайт может быть о строительстве домов или бань, о ремонте квартир или коттеджей. Вы можете писать и о бытовых постройках, теплицах, сараях. В общем всё, что можно построить – можно описать на подобном сайте.

Сейчас принято делать «узко нишевые» строительные сайты. К примеру, если вы хотите писать о строительстве теплиц, то наверняка найдется несколько сайтов, посвященных именно теплицам. Учитывайте это, т. к. конкурировать в выдаче с узко нишевыми сайтами сложнее, чем с сайтом, охватывающим много ниш.

Сколько можно заработать на строительном сайте?

Всё зависит от количества трафика и запросов, по которым к вам заходят пользователи. Если к вам заходят исключительно по запросам «какие обои выбрать в спальню» и им подобным – то контекстная реклама ваш выход. Если же, к вам идут по около транзакционным запросам типа «Как отремонтировать спальню», то вы сможете неплохо заработать на продаже лидов в строительные компании. В среднем, с контекстной рекламы 1000 пользователей дает около 350 рублей.

Если говорить о монетизации офферами, то некоторые строительные интернет-магазины предлагают отчисления в размере 2-50% за оплаченный заказ.

Монетизация PUSH рассылок позволит вам заработать около двух долларов за каждые 100 переходов по вашим пушам.

Самый лучший способ монетизации строительного трафика – продажа лидов. Тут можно заработать от 1000 до 15000 рублей за один лид.

Когда начинать монетизацию строительного сайта?

Как и в любой другой нише, все зависит от того, как активно вы занимаетесь сайтом. Лучше всего выждать хотя бы 1-2 месяца или выйти на первую 1000 уникальных посетителей в сутки. Но это касается не всех видов монетизации. Лиды вы можете продавать с первого дня существования сайта, главное, чтобы их сбор не был агрессивным.

Виды монетизации строительного сайта

Способов монетизировать строительный сайт очень много. Начиная с простой контекстной рекламы, заканчивая собственным сервисом сбора заявок и поиска исполнителей на них. Мы рекомендуем вам использовать несколько способов одновременно и постоянно тестировать. Тестировать с видами рекламы, местами их размещения и обязательно нужно тестировать разную рекламу на разных устройствах. Предлагаем вам следующие способы монетизации строительного трафика:

  1. Контекстная реклама
  2. Медийная реклама
  3. Продажа ссылок
  4. Тизеры
  5. СРА сети
  6. Прямые рекламодатели

Контекстная реклама

Для строительных сайтов хорошо «заходит» контекстная реклама от Google AdWords и РСЯ. В среднем, за 1000 уникальных посетителей сайт можно заработать до 350 рублей. Но нужно учитывать, сколько рекламных блоков у вас размещено и их внешний вид.

Медийная реклама

Обычно медийную рекламу предлагают те же рекламные сети, что и контекстную, но есть и отдельные медийные сети.

Медийную рекламу можно разделить ли:

  • Статические баннеры
  • Анимированные баннеры
  • Интерактивные баннеры

Статические баннеры

К статическим относятся обычные рекламные баннеры. Этот формат сейчас не очень популярен из-за развившейся «баннерной слепоты». Из преимуществ этих баннеров – их не всегда блокирует Adblock, считая обычной картинкой.

Анимированные баннеры

Более кликабельный рекламный формат. Анимация цепляет глаз пользователя, и он может обратить внимание на рекламу.

Есть три вида анимированных баннеров, и у каждого есть свои преимущества и недостатки.

HTML5 – самый прогрессивный и предпочтительный формат анимированной рекламы. HTML5 баннера имеют самый меньший вес и позволяют делать любую анимацию, с которой пользователь может взаимодействовать, в отличие от GIF. Этот вид баннеров обычно используют в развлекательных офферах, где можно собрать целую мини-игру на html5.

GIF-анимация имеет самый большой вес среди прочих. Ради экономии трафика некоторые браузеры отключили загрузку гиф-изображений до разрешения самого пользователя. Какой юзер будет добровольно давать браузеру разрешение на загрузку рекламной гифки? Про этот рекламный формат пора забыть.

FLASH – самый нелюбимый блокировщиками рекламы формат. Довольно большой вес и практически 100% шанс быть заблокированным AdBlock – не лучшие показатели для рекламного формата.

Интерактивные баннеры

HTML5 и FLASH позволяют не только анимировать изображение, но и создавать небольшие приложения с которыми пользователь может взаимодействовать, совершать несложные действия. Часть офферные сети предоставляют коды своих интерактивных баннеров. В медийных сетях это редкость.

С кем начать работать?

Если речь идет о контекстной рекламе, то вам лучше обратить внимание на Google AdSense или Рекламную Сеть Яндекса (РСЯ). Это самые крупные сети контекстно-медийной рекламы. Помимо них, есть еще Begun или например Contema. Первая принадлежит Рамблеру, а вторая просто довольно крупная сеть контекстной рекламы.

Для того, чтобы добавить сайт в систему контекстной рекламы, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • Сайт не должен быть вредоносным и распространять вредоносное ПО
  • Тематика сайта должна быть не адалт и не гемблинг
  • Вы не должны ущемлять чьи-то права на своем сайте
  • Ваш сайт не должен нарушать закон

Если вы соблюдаете эти правила, скорее всего ваш сайт пройдет модерацию. Для работы с Яндексом вам нужно будет подписать договор, а также Яндекс будет автоматически выплачивать за вас налоги с дохода в РСЯ.

Для других рекламных сетей всё проще. Договор не нужен, а налоги придется платить самим. В AdSense вообще нет модерации как таковой, но они иногда мониторят площадки на нарушение правил системы. В случае выявления оных, вас ждет бан.

Что касается медийной рекламы, то помимо Адсенса и РСЯ вы можете обратить внимание на:

Все эти рекламные сети работают по одному принципу. Добавляете код на сайт и начинаете получать доход. Оплачивают клики и за каждую 1000 показов баннеров.

Рекомендации

Не используйте только одну рекламную сеть на сайте. Настройте динамическую монетизацию и добавьте, как минимум несколько систем контекстной рекламы, пусть они устраивают аукцион за показ рекламы на вашем сайте. Это будет самой выгодной для вас тактикой монетизации строительного сайта контекстной рекламой.

Продажа ссылок

Пока ссылки остаются важным фактором ранжирования будут те, кто их покупает. Продажа ссылок в эпоху инфосайтов хорошо процветает. Стоимость ссылки с качественного донора доходит до 100 000 рублей. Особо ценятся те ссылки, с которых будет получен не только вес, но и переходы пользователей. Чем больше посещалки вы получите с размещенного линка, тем он соответственно дороже.

Помимо продажи ссылок для других инфосайтов, вы можете продавать их и для местных организаций, чтобы их корпоративные сайты продвигались.

Читать еще:  Как можно заработать бабки

Чем ваш сайт посещаемее и показатели его домена лучше – тем больше вы сможете заработать таким способом.

Помните, всё должно быть в меру. Если Яндекс или Google заподозрит ваш сайт в продаже ссылок – фильтр неминуемо вас настигнет. За подобную монетизацию сайта вас ждет АГС-40. Далеко не самый приятный фильтр от Яндекса. Вам придется убрать или закрыть большинство внешних ссылок, навсегда получить клеймо в глазах ПС и потерять практически весь трафик. Это тоже влияет на конечную цену ссылки, ведь это риск.

Где лучше продавать ссылки?

Существует много бирж продажи ссылок. Мы рекомендуем обратить внимание на:

Рекомендации

Не делайте упор на монетизации продажей ссылок, если вы, конечно, не создавали сайт с этой целью. Если вы хотите развивать свою площадку и дальше, то это должно быть поточным источником дохода.

Также вы можете стараться размещать ссылки нативно и полезно для пользователя. Тогда это будет вашему сайту только в плюс. Не секрет, что ссылки на другие тематичные и трастовые сайты положительно влияют на общее продвижение сайта.

Тизерные сети

Заработать на тизерах большую сумму вы сможете только если у вас много трафика, а внешний вид тизеров практически не отличается от материалов на вашем сайте.

Также, тизеры можно использовать как «докрутку» основной монетизации сайта. К примеру, можно показывать тизеры вместо баннеров для Adblock трафика. Или если при динамической монетизации никто не выкупил показ другой рекламы.

В тизерных сетях оплата идет не только за клики по тизерам, но и за 1000 показов. В среднем, вы можете получать до 30р за 1000 показов тизера и 3-5 рублей за переход по нему. При высокой частотности показов тизеров и переходов по ним можно хорошо монетизировать сайт.

С кем лучше работать?

Мы рекомендуем обратить внимание на следующие тизерные сети:

Рекомендации

Не используйте слишком много рекламных блоков этого формата, иначе есть шанс попасть под санкции от поисковых систем за злоупотребление рекламой на сайте. Пробуйте разные форматы, а также нативный или контрастный вид рекламных блоков. Тестируйте доход с разных форматов и не забывайте отмечать изменение поведенческих факторов. Зачастую, в погоне за доходом вебмастера забывают об удобстве для пользователей.

Call Per Action сети

CPA сети платят за целевые действия совершаемые пользователями, которых привел вебмастер по своей партнерской ссылке. Существует много CPA сетей, которые предлагают вебмастерам тысячи различных офферов (предложений). Если говорить о строительном сайте, то многие популярные интернет-магазины будут рады заплатить вам, за клиентов, купивших строительный инструмент. На статьях вы можете размещать свои партнерские ссылки или целые витрины товаров. Если трафик целевой и приходит по запросам, связанным с этими инструментами, то вы сможете заработать хорошие деньги. К примеру, интернет-магазин 220 Вольт, платит от 1.5% до 5% с каждой покупки клиента, привлеченного по реферальной ссылке. При среднем чеке в 6000 рублей, выходит до 300р. За заказ.

Работайте с крупными брендами, привлекайте к ним покупателей и доход не заставит себя ждать.

Мы рекомендуем рассмотреть для сотрудничества следующие CPA сети:

Заработок на PUSH-уведомлениях

Заработок на «пушках» — это тренд 2018-2019 годов. Строительный сайт – это не лучший магнит для сбора большой базы подписчиков, но если у вас действительно полезные, часто обновляемые материалы, то рост базы будет постоянным. Вы можете монетизировать свои PUSH токены в одном из многочисленных сервисов. Некоторые партнёрские программы по монетизации уведомлений имеют свои настройки и таргетинги.

Выберите, как часто вы хотите рассылать рекламные пуши и какие темы рекламы лучше исключить. Реклама покера, гемблинга и казино самая прибыльная, но и раздражает аудиторию больше всего.

Внимательно следите за отписками после рекламных рассылок. Слишком агрессивная реклама будет смущать аудиторию, и они будут отписываться. Лучше всего, когда хоть небольшой рост базы продолжается.

С кем работать?

Мы рекомендуем вам попробовать поработать с этими партнерскими программами:

Лучше всего зарегистрироваться сразу в нескольких сервисах и изучить их условия, так как они могут значительно отличаться.

Прямые рекламодатели

Помимо прочих видов монетизации строительного сайта, есть еще продажа прямой рекламы различным строительным компаниям или магазинам строительных материалов. Преимуществом подобной рекламы является высокий и постоянный доход. За недостаток можно считать постоянный поиск новых рекламодателей.

Бизнес идея: Как заработать на строительстве?

В сфере строительства крутятся огромные деньги. Поэтому такой способ получения прибыли – очень лакомый кусочек. Заработать на строительном бизнесе не так уж и просто. Прежде, чем стать обеспеченным человеком, нужно будет очень много потрудиться.

Идеи строительного бизнеса могут быть разнообразными: капитальное строительство, отделка и ремонт, посреднические услуги. И нужно обязательно определиться с тем, чем Вы будете заниматься.

В строительстве существует множество направлений от подсобного рабочего до директора. Но пока что нужно научиться работать на самого себя.

Допустим, Вы решили двигаться в направлении установки и монтажа сантехники. Вам необходимо будет приобрести литературу про монтаж сантехники, изучить кучу сайтов, чтобы быть подкованным в этом вопросе.

Берите сначала маленькие и легкие заказы, а потом уже как получите опыт можно браться и за более сложные заказы.

Секрет больших денег или «Ключ к прибыли»
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег. Читать полностью →

Для того, чтобы люди узнали о Ваших услугах, дайте объявление в интернете, расклейте по городу. Приобретите инструменты. Можно покупать инструменты постепенно. Например, Вам дали заказ, Вы взяли аванс, на сумму аванса купили нужный инструмент, а остальная часть суммы будет вашей прибылью за работу. Зато в следующий раз не нужно будет уже покупать именно этот инструмент. А сумма Вашего заработка будет уже 100%.

Идеи строительного бизнеса просто поражают. Вы когда-нибудь думали, что можно работать, не выходя из дома? Это вполне реально. В каждом городе существуют бригады строителей, которым нужны клиенты и заказы. Вы можете заняться тем, что будете находить для таких бригад клиентов. А они Вам в свою очередь будут платить процент.

Новые бизнес-идеи здесь: http://money-job.ru/ Бизнес идея №998: Как заработать на строительстве?

Все, что для этого нужно, это всего лишь создать сайт, на котором будут размещены разные предложения от строительных бригад. Люди, посещая Ваш сайт, могут ознакомиться с услугами строителей и выбрать себе заказ.

У Вашего сайта обязательно должна быть реклама. Давайте объявления в газеты, размещайте ссылки на форумах и блогах. Таким образом, популярность Вашего сайта будет расти, а Вы будете получать свои деньги.

1. Ежемесячную плату с бригады строителей за размещение информации на Вашем сайте.
2. Процент с заключения договоров с клиентами, проведенного на Вашем сайте.
3. Продажа места для рекламы на Вашем сайте.

Эта идея заработка на строительстве очень интересна и уже давно пользуется популярностью. Как заработать на строительстве выбирать Вам.

Читать ещё:

  1. Зачем нужен бизнес-план в строительстве?
    Любое дело, будь то экономика, производство, строительство, продажа товаров нацелено на.
    ‾‾‾
  2. Бизнес идея: Как можно заработать на рекламе?
    Идеи рекламного бизнеса поражают своим разнообразием. На рекламе можно заработать различными.
    ‾‾‾
  3. Бизнес идея: Как заработать на продажах в общем?
    В наше время люди стараются заработать деньги, создавая собственный бизнес. Это.
    ‾‾‾
  4. Заработать на сайте реалити-шоу?
    Реалити-шоу на Вашем сайте может быть самого разнообразного характера, от просмотра.
    ‾‾‾

Она пустила в оборот все, даже смерть своего отца.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector